中新網(wǎng)12月27日電 最高人民法院27日發(fā)布《關(guān)于為促進(jìn)消費(fèi)提供司法服務(wù)和保障的意見(jiàn)》。其中提出，加強(qiáng)住房消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)。嚴(yán)格保護(hù)依法成立生效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，維護(hù)市場(chǎng)秩序，助力實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，積極保護(hù)居民合理自住需求，遏制投資投機(jī)性需求，促進(jìn)居住消費(fèi)健康發(fā)展，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。對(duì)當(dāng)事人逾期付款、逾期交房、逾期辦證等違約行為引起的商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，人民法院要加強(qiáng)調(diào)解，引導(dǎo)當(dāng)事人協(xié)商解決糾紛；當(dāng)事人請(qǐng)求違約方承擔(dān)逾期付款、逾期交房、逾期辦證的違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)當(dāng)依照合同約定或者商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第十三條和第十四條規(guī)定處理。出賣(mài)人出售房屋后又與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將已出售房屋交付第三人使用，導(dǎo)致原來(lái)的買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法認(rèn)定出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。(中新財(cái)經(jīng)）